Regularização de segurança contra incêndio
Adequação do sistema de combate a incêndio e condução do processo no Corpo de Bombeiros até a emissão do AVCB.
Doc. 00 — Apresentação
Documento técnico que o órgão aceita.
Laudos com ART, AVCB e CLCB, regularização de imóvel até a averbação em matrícula, perícias e engenharia de custos. Uma equipe técnica multidisciplinar conduz o processo do levantamento ao protocolo aprovado.
Ficha técnica
- Objeto
- Engenharia técnica e regularização
- Emissão
- Laudo + ART registrada
- Responsável
- Equipe técnica multidisciplinar
- Abrangência
- Litoral SP · Grande SP · outros estados
- Execução
- Combate a incêndio e elétrica em geral
- Contato
- (13) 98114-3212
01 / Escopo
Índice de serviços técnicos
Cada item abre uma página própria com escopo, documentos exigidos e prazo típico. O que não estiver listado, descreva no WhatsApp — a análise inicial é feita antes de qualquer orçamento.
01
Laudos Técnicos de Engenharia
Vistoria, análise e emissão de laudo com a respectiva ART registrada.
02Laudo de Ruído e Níveis Sonoros
Medição com sonômetro calibrado para licenciamento, notificação ou defesa.
03Locação de Sonômetro
Equipamento calibrado com orientação de uso e suporte técnico no período.
04AVCB / CLCB e Combate a Incêndio
Projeto, adequação e condução do processo no Corpo de Bombeiros até a emissão.
05Documentação para Alvará de Funcionamento
Produção da documentação técnica de engenharia exigida pela prefeitura.
06Regularização de Imóveis
Aprovação na prefeitura, emissão de CND e averbação na matrícula do imóvel.
07Perícias e Assistência Técnica
Perícia de engenharia, pareceres, quesitos e vistoria cautelar de vizinhança.
08Engenharia de Custos, Orçamentos e Licitações
Orçamento analítico, composição de preços e cronograma físico-financeiro.
09Obras Técnicas: Incêndio e Elétrica
Execução de instalações de combate a incêndio e de instalações elétricas em geral.
10Engenharia e Segurança para Eventos
Projetos, cálculos, ARTs e segurança contra incêndio para eventos e montagens temporárias.
11Engenharia de Segurança do Trabalho
PGR, GRO, inventário de riscos, LTCAT, insalubridade e periculosidade.
01.10 — Destaque
Engenharia e Segurança para Eventos
Assessoria completa de engenharia para eventos temporários, festivais, shows, feiras, exposições, eventos corporativos, ativações de marca e grandes montagens — dos projetos e cálculos à documentação técnica exigida para a liberação.
- 01Projeto de segurança contra incêndio, rotas de fuga e lotação
- 02Projetos de instalações elétricas temporárias e aterramento
- 03Cálculo estrutural de palcos, tendas, arquibancadas e equipamentos
- 04ARTs, laudos de ignifugação e atestados de estabilidade
- 05Dossiê técnico completo do evento para o Corpo de Bombeiros
Da montagem à liberação do evento, em uma única empresa de engenharia.
Ver engenharia para eventos
01.11 — Destaque
Engenharia de Segurança do Trabalho
Prevenção e gerenciamento de riscos ocupacionais, com soluções técnicas adequadas às Normas Regulamentadoras e às características específicas de cada atividade e empresa.
- 01PGR e GRO — elaboração, implantação, revisão e atualização
- 02Inventário de Riscos Ocupacionais e Plano de Ação
- 03APR — Análise Preliminar de Riscos
- 04LTCAT e laudos de insalubridade e periculosidade
- 05Inspeções e acompanhamento técnico de equipes e montagens
Identificar riscos, estabelecer medidas de controle e dar segurança técnica do planejamento à execução.
Ver segurança do trabalho02 / Procedimento
A regularização só termina na matrícula
Entregar o processo aprovado e parar por aí deixa o imóvel irregular no cartório. A Femac conduz as três etapas — é a averbação que permite vender, financiar e inventariar.
Etapa 01
Regularização e aprovação
Levantamento em campo, análise da situação do imóvel, elaboração do projeto e protocolo na prefeitura, com acompanhamento das exigências até a aprovação.
Etapa 02
Emissão da CND
Condução da Certidão Negativa de Débitos da obra — a etapa em que a maioria dos processos trava por falta de acompanhamento técnico.
Etapa 03
Averbação na matrícula
Com a documentação completa, a construção é averbada na matrícula do imóvel no cartório de registro. É aqui que a regularização passa a existir de fato.
03 / Dossiê
Processos conduzidos
Seleção de trabalhos executados pela equipe técnica em condomínios, comércio, indústria e eventos.
Instalações elétricas e documentação técnica
Execução das instalações elétricas com projeto, responsabilidade técnica e laudo de conformidade para vistoria.
Medição de níveis sonoros e laudo de ruído
Medições com sonômetro calibrado e laudo técnico apresentado em resposta a notificação do órgão competente.
04 / Registro
A Femac em números
Prática acumulada em processos que não admitem improviso — prazo de prefeitura, exigência do Corpo de Bombeiros e matrícula de imóvel.
4.01
Anos de atuação em engenharia técnica na Baixada Santista
244.02
Processos de AVCB e CLCB conduzidos até a aprovação
300+4.03
Imóveis regularizados junto às prefeituras da região
500+4.04
Laudos e ARTs emitidos com responsabilidade técnica
5.000+05 / Instituição
Sobre a Femac
A Femac Engenharia atua há 24 anos com foco em engenharia técnica: laudos, regularizações, segurança contra incêndio, perícias, engenharia de custos, segurança do trabalho e engenharia para eventos. Não é uma empresa de reformas — é a empresa que assina, responde tecnicamente e conduz o processo até a aprovação.
A empresa conta com uma equipe multidisciplinar formada por engenheiros civis, engenheiros de segurança do trabalho, arquitetos, designers, técnicos em edificações e profissionais especializados em execução. Cada trabalho é atendido pelos profissionais habilitados para a sua especialidade, do desenvolvimento do projeto ao acompanhamento das etapas executivas.
A rotina é lidar com o que a maioria evita: exigência de prefeitura, vistoria do Corpo de Bombeiros, matrícula desatualizada, prazo de processo, laudo que vai virar prova. Cada entrega sai com responsabilidade técnica identificada e ART registrada.
Atende síndicos, administradoras, empresários, escritórios de advocacia, construtoras, montadoras e produtores de eventos que precisam de documentação aceita da primeira vez.
- A
Equipe técnica multidisciplinar
Engenharia civil, engenharia de segurança do trabalho, engenharia elétrica, arquitetura, design e técnicos em edificações na mesma assessoria.
- B
Responsabilidade técnica registrada
Todo laudo emitido acompanha a respectiva ART, com profissional habilitado identificado.
- C
Acompanhamento até a aprovação
Exigências, complementações e movimentações do processo acompanhadas do protocolo ao deferimento.
- D
Abrangência
Baixada Santista e todo o litoral paulista, Grande São Paulo e outros estados conforme o serviço.
- E
Escopo e prazo por escrito
Antes do início: o que será feito, o que depende do cliente e o que depende do órgão.
06 / Referências
Quem já contratou
Roberto A.Síndico
Condomínio residencial · Santos
O processo estava parado havia mais de um ano. A Femac assumiu, apontou o que precisava ser adequado e conduziu tudo até a emissão do AVCB. A assembleia inteira sentiu a diferença de ter alguém técnico respondendo.
Cláudia M.Proprietária
Imóvel comercial · São Vicente
Contratamos para regularizar um imóvel que estava travado na averbação. Explicaram cada etapa, cumpriram o que combinaram e a matrícula saiu regularizada.
Marcelo T.Advogado
Escritório · Santos
Usei a Femac como assistência técnica em um processo de infiltração. O parecer foi claro, bem fundamentado e sustentou nossa posição em juízo.
Patrícia L.Administradora de condomínios
Baixada Santista
Passei a encaminhar todos os processos de bombeiros para a Femac. O acompanhamento das exigências é o que faz diferença — a gente não fica no escuro.
07 / Esclarecimentos
Dúvidas frequentes
Sim. Todos os Laudos Técnicos de Engenharia emitidos pela Femac são acompanhados da respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica, com a engenheira responsável identificada. É a ART que dá validade técnica e jurídica ao documento.
Depende da área construída, da ocupação e da altura da edificação, conforme os critérios do Corpo de Bombeiros. Na análise inicial identificamos qual documento se aplica e o que precisa ser adequado antes do protocolo.
Não. Depois da aprovação vêm a emissão da CND e a averbação da construção na matrícula no cartório de registro. A Femac conduz as três etapas, porque é a averbação que efetivamente regulariza o imóvel para venda, financiamento e inventário.
A parte técnica tem prazo definido no início do trabalho. A análise nos órgãos varia conforme o município, a complexidade do caso e eventuais exigências. Informamos o prazo estimado de cada etapa e mantemos o acompanhamento das movimentações.
Toda a Baixada Santista e o litoral paulista — Santos, São Vicente, Praia Grande, Guarujá, Cubatão, Bertioga, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe — além da Grande São Paulo. Para outros estados, atendemos conforme o serviço: em eventos e montagens temporárias realizados fora de São Paulo, a responsabilidade técnica e os laudos continuam sendo da Femac.
Em dois escopos específicos: instalações de combate a incêndio e instalações elétricas em geral, sempre com projeto, responsabilidade técnica e documentação para aprovação. Reforma geral, pintura e acabamento não fazem parte da atuação.